Pourquoi mes fenêtres font-elles de la condensation ?

D’où vient la buée sur les vitres ?

L’air intérieur contient toujours de la vapeur d’eau, produite par la respiration, la cuisine, les douches ou le linge qui sèche. Plus l’air est chaud, plus il peut en contenir. Quand il rencontre une surface froide, il se refroidit à son contact et l’excédent d’eau se dépose : c’est la condensation.

La vitre est souvent la surface la plus froide d’une pièce, surtout le matin en hiver, après une nuit fenêtres fermées. C’est pourquoi les recherches « condensation fenêtre le matin » ou « buée fenêtre chambre » reviennent si souvent. Pour savoir quoi faire, il faut d’abord repérer sur quelle face apparaît la buée.

Pourquoi y a-t-il de la condensation à l’intérieur ?

Une buée légère et passagère sur un simple vitrage, en plein hiver, n’a rien d’anormal. Une condensation abondante, qui ruisselle sur l’appui et revient tous les jours, signale en revanche un air trop chargé en humidité, mal renouvelé, ou des parois trop froides.

Un cas revient souvent : la condensation apparaît après un changement de fenêtres. France Rénov’ explique que des fenêtres neuves, bien plus étanches à l’air que les anciennes, peuvent perturber le renouvellement de l’air du logement et l’évacuation de l’humidité. Les anciennes menuiseries laissaient passer de l’air ; les nouvelles non. Si le logement n’a pas de ventilation adaptée, l’humidité reste à l’intérieur et se dépose sur les surfaces froides.

Avec une double fenêtre, la buée peut se former sur la vitre intérieure de la fenêtre côté façade. France Rénov’ conseille alors de prévoir des entrées d’air dans les deux fenêtres.

Comment réduire la condensation intérieure ?

L’Agence régionale de santé Auvergne-Rhône-Alpes rappelle que l’humidité excessive favorise les moisissures, qui peuvent provoquer ou aggraver l’asthme et la rhinite allergique. Ses conseils de prévention valent pour un appartement lyonnais comme pour une maison :

• ouvrir grand les fenêtres de chaque pièce au moins 10 minutes par jour, si possible plusieurs fois, été comme hiver ;
• vérifier que la ventilation fonctionne et ne jamais boucher les entrées d’air ni les bouches d’extraction ;
• chauffer suffisamment pour limiter les surfaces froides et éviter les appareils de chauffage sans évacuation des fumées ;
• faire sécher le linge dehors ou dans une pièce bien aérée ;
• utiliser la hotte pendant la cuisson, couvrir les casseroles, et l’extracteur ou la fenêtre après la douche ;
• ne pas coller les meubles contre les murs froids et réparer rapidement toute fuite ou infiltration.

De la condensation à l’extérieur du double vitrage : est-ce grave ?

Non. Le centre technique belge de la construction Buildwise explique que la condensation sur la face extérieure des doubles ou triples vitrages est normale, et même plutôt bon signe : elle découle en grande partie du pouvoir isolant du vitrage. Comme la chaleur de la maison ne traverse presque plus la vitre, la face extérieure reste aussi froide que l’air du dehors, voire plus froide par nuit claire, et l’humidité de l’air s’y dépose. Plus le vitrage est isolant, plus le phénomène est probable ; l’exposition et un ciel dégagé jouent aussi.

Et entre les deux vitres ?

Un double vitrage est un ensemble scellé : deux vitres séparées par un intercalaire, avec entre elles un air sec ou un gaz isolant. Si de la buée ou des traces apparaissent entre les vitres, c’est que le joint n’est plus étanche et que l’humidité est entrée. On ne peut pas la faire sortir en nettoyant : le vitrage isolant a perdu une partie de ses performances et doit être remplacé.

Bonne nouvelle, il n’est pas toujours nécessaire de changer toute la fenêtre. Si le cadre est en bon état, le menuisier peut remplacer seulement le vitrage, aux mêmes dimensions. Notez qu’un simple remplacement de vitrage n’ouvre pas droit à la prime des fournisseurs d’énergie, réservée au remplacement de fenêtres à simple vitrage.

Quand faut-il faire intervenir un professionnel ?

Faites appel à un menuisier si la condensation se forme entre les vitres, si l’eau s’accumule au point d’abîmer les appuis ou les murs, si une fenêtre laisse passer de l’air ou ferme mal, ou si des moisissures reviennent malgré l’aération. Dans ce dernier cas, la ventilation du logement est souvent en cause autant que la fenêtre : un diagnostic de l’ensemble évite de changer des menuiseries pour rien. L’ARS conseille aussi un professionnel pour nettoyer des moisissures étendues.